展示場の場所や営業時間は？

裾野市平松に単独型モデルハウスがあります。住所は裾野市平松591-11ですが、新しい分譲地の為Google Mapの場合は「平松モデルハウス」で検索してください。
営業時間はAM10時～PM17時となっていますが、事前にご予約いただければ時間外での対応も可能です。

設計を依頼すると、契約しなければならないのですか？

そんなことはありません。渡辺建設のご提案する住まいはお客様のご要望に合わせて無料にてプランニング・見積りを行っております。プラン・見積りにご満足いただけない場合はそこでお打合せは終了となり費用は発生いたしませんので、ご安心して設計依頼をいただければと思います。

資金相談などには応じて頂けますか？

もちろんです。金融機関等と連携しながら経験豊富なスタッフが無料にて対応させていただきます。

頭金は、どのくらいあれば良いのですか？

頭金は0円でも計画は可能ですが、一般的には建築費の10%～20%があることが望ましいです。ただ、頭金を貯蓄して計画をする場合、貯蓄している間の家賃・物価の上昇・金利の上昇等により、さらに計画が伸びる可能性もあります。渡辺建設では、お客様のライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます。お気軽にご相談ください。

相談・プランニングは無料？費用が発生するのはどの段階からですか？

相談・プランニングは無料で行っております。渡辺建設のご提案する住まいはお客様のご要望に合わせて無料にてプランニング・見積りを行っております。最終的にプラン・見積りにご納得いただけましたらご契約となり、その後実施設計業務・構造計算を行っていき実際に費用が発生します。ですので実際に費用が発生するのはご契約後からとなります。

建築費以外にかかる費用は？住宅ローンや資金計画の相談はできますか？

住まいづくりには建築費以外にも様々な費用が発生します。例えば住宅ローンを使う場合には、住宅ローンを借りるための手続きに係る費用が掛かります。他にもせっかく新築するのですから駐車場やお庭も綺麗にしたいですよね？その場合は外構工事の費用が掛かります。また住宅火災保険や地震保険の費用などもあります。
渡辺建設では建築費だけでなく、住まいづくりに必要な様々な費用を踏まえた資金計画のご相談を無料で行っております。合わせて住宅ローンのご相談も金融機関と連携して行っております。

追加料金が発生することはありますか？

渡辺建設ではご納得が行くまでお打合せを重ねご契約を頂いておりますので、基本的に追加料金が発生することはありませんのでご安心ください。但し、地盤改良工事や外構工事、住宅設備の変更などの場合には追加増減が発生する場合があります。

他社との相見積もりでも対応してもらえますか？

建築計画において、コストと性能のバランスが重要です。お客様にとって本当に合った計画なのか、不安がありましたら何でも聞いてください。フラットな立場での意見を聞くことのできる『セカンドオピニオン相談会』も不定期ですが開催しております。安心してご参加ください。

補助金や助成金を活用できますか？申請サポートもありますか？

もちろんです。子育てグリーン住宅支援事業やしずおか木の家推進事業など様々な補助金・助成金制度を活用出来ます。また申請につきましても経験豊富なスタッフがサポートしておりますのでご安心ください。

テクノストラクチャー工法とは何ですか？

1995年に発売されたパナソニック独自の耐震住宅工法です。木＋鉄でできた強い梁「テクノビーム」で部材自体の強度にこだわり、家の強さを科学的に確認する「構造計算」を1棟1棟実施。388項目にも及ぶ緻密なチェックを経て建設される、それがテクノストラクチャー工法の家です。建築基準法の耐震基準の1.5倍の地震力に耐える、耐震等級3に対応しています。（耐震等級3は、消防署など、災害時の重要拠点を建てるのと同等の強さです。）また近年では大きな地震が繰り返し発生する可能性を無視できません。そこでパナソニックでは震度7の巨大地震後に住み続けられる家をと言う事で新たに、テクノストラクチャーEXを発売しました。テクノストラクチャーEXは制震ダンパー「テクノダンパー」を標準装備し4D災害シミュレーションで繰り返しの地震に対する強度確認も1棟1棟、お客様の計画した間取りで実施しています。

テクノストラクチャーEXは標準仕様ですか？

はい。渡辺建設がご提案するテクノストラクチャー工法の家はテクノストラクチャーEXが標準仕様となっています。霊峰富士の麓に位置する静岡県東部地区は今後30年間に震度6弱以上の東海地震に見舞われる確率が高い地域です。創業118年地元に支えてこられた建設会社として皆様には安心・安全の住まいを提供したい！との強い思いからテクノストラクチャーEXを標準仕様としています。

設計の自由度はどの程度ありますか？

渡辺建設ではお客様のご要望をしっかりお打合せさせていただき、プランニング・設計致しましすので自由度は無限大です。テクノストラクチャー工法は通常木造住宅では難しい大空間のLDKや大きなインナーガレージ、3階建てなどもしっかり耐震等級3で計画する事が出来ます。また外観に関しても多種多様でお客様のご希望やイメージに合わせて設計致します。

施工期間はどのくらいかかりますか？

時期や天候により多少前後はありますが、基礎工事が着工してからお引渡しまで平均5カ月となります。

建築中の現場見学は可能ですか？

建築中の現場の見学は可能です。見学をご希望の際は、事前に営業担当までご連絡ください。現場は安全第一で運営しておりますので、見学の際はスタッフの指示に従っていただきますようお願いいたします。また、当日の作業内容や進捗状況により、見学が難しい場合もございますので、あらかじめご了承ください。

防音室やペット専用スペースなどの特殊な要望にも対応できますか？

渡辺建設には愛犬家・愛猫家住宅コーディネーターが在籍しておりますので、安心してご相談ください。また、防音室やシアタールームなどのご要望もお気軽にご相談ください。

どのエリアまで対応可能ですか？

静岡県東部～伊豆北、具体的には裾野市・長泉町・清水町・三島市・沼津市・御殿場市・小山町・函南町・伊豆の国市となります。それ以外の地域でも対応可能な場合もありますので、まずはお気軽にご相談ください。

工事中の近隣住民への配慮はどうされていますか？

着工前には必ず近隣挨拶に伺います。フェンスやネット等で仮囲いを行い近隣敷地への立ち入り等無いようにし、ゴミBOXは飛散防止措置を行い近隣にゴミが飛散しないよう配慮しています。その他工事車両の駐車場所など近隣の皆様のご迷惑にならないよう心がけています。

初期保証期間はどのくらいですか？

渡辺建設の長期保証は初期保証期間が20年と長いのが特長です。
一般的な保証制度の場合、11年目以降の保証を受けるために「10年経過時点での点検」と「自己負担でのメンテナンス」を義務付けているものが一般的ですが、渡辺建設の長期保証では、10年目のメンテナンス工事は不要、自己負担なしで、無料の住宅検査を受ければ20年目までの保証を継続できます。（最長60年までの延長保証が可能です。）

保証期間の延長は可能ですか？

渡辺建設の長期保証は初期保証期間20年に加え最長60年までの延長保証が可能です。
但し、21年目以降は10年毎に検査（有償）を受ける必要があります。また指定の有償メンテナンス工事を行う必要があります。

設備の保証内容について教えてください。

渡辺建設は長期設備保障が標準となっています。例えばIHクッキングヒーターやエコキュート、トイレ、洗面化粧台、キッチン、食洗機など設備品は通常メーカー保証は1～2年となっており保証期間を過ぎてから故障するということがありがちですが、渡辺建設ではこれらの保証が10年間の長期保証となっていて、修理回数に制限は無く何度でも対応いたします。あわせて出張費などの自己負担もありませんので安心してお使いいただくことができます。

アフターサービスの内容と対応時間は？

通常の定期点検以外にも何か気になる事がありましたらいつでもご連絡ください。地元企業ならではのフットワークで対応致します。また、スマートフォンのアプリケーション「住サポ」を活用していますので、定期点検時期のお知らせ・取扱説明書・保証書などを確認することが出来ますし、お問合せや修理依頼など24時間365日受付が可能です。

定期点検の頻度と内容は？

お引渡しから、3か月・6か月・1年・2年・5年・10年の無料定期点検を実施しています。点検時は点検簿を使用してスタッフが確認いたします。

GX志向型住宅には対応していますか？

渡辺建設では皆様により快適な暮らしを提供したいとの思いから、GX志向型住宅仕様を標準仕様としています。具体的には、断熱等級6以上・再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量削減率35％以上・再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量削減率100%以上となっていますので、ご安心してご相談ください。
※一部間取りによってはオプション対応となります。

太陽光発電システムの導入は可能ですか？

渡辺建設ではGX志向型住宅仕様を標準仕様としていますので、標準仕様で再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量削減率100%以上となるように太陽光発電システムが組み込まれております。
※一部間取りによってはオプション対応となります。

省エネ性能についての取り組みは？

標準仕様で高断熱浴槽・高効率給湯器（おひさまエコキュート等）・水優先吐水機能・小流量吐水機能等を採用して一次エネルギー消費量削減に努めています。

モデルハウスの見学予約はどのように行いますか？

ホームページのご来店予約または、公式LINEからご予約が可能です。またお急ぎの場合には電話でのご予約も承っております。電話予約の場合にはフリーダイヤル0120-342-509までお願い致します。