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家づくりコラム
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家づくりコラム
注文住宅の家づくりでは、住まいの性能や価格、将来の暮らしやすさなど、さまざまな視点から住宅会社や工法を比較・検討することが大切です。
テクノストラクチャー工法についても、耐震性能や断熱性能、間取りの自由度、保証・アフターサービス、費用など、気になることも多いのではないでしょうか。
そこで今回は、テクノストラクチャーをご検討中の方へ向けて、よくいただく質問をもとに、気になるポイントをQ&A形式で分かりやすくご紹介します。
まずは、テクノストラクチャー工法が選ばれている理由から見ていきましょう。
テクノストラクチャー工法では、木と鉄を組み合わせた複合梁「テクノビーム」を採用しています。木と鉄、それぞれの特長を活かした構造で、住まいの強度を高めています。
テクノストラクチャー工法では、すべての住宅で1棟ごとに構造計算を必ず実施しています。地震や台風、豪雪などのさまざまな力が建物にどのようにかかるのか計算し、科学的に強さを確認しています。
テクノストラクチャー工法は、高い耐震性と設計の自由度を兼ね備えた住宅工法です。安全性を確保しながら、ご家族のライフスタイルに合わせた多彩なプランニングに対応しやすいことも魅力です。
「耐震性はどのくらいですか？」「地震が起きても問題ないですか？」というご質問をよくいただきます。
住まい選びでは、耐震性を重視して検討される方も多いのではないでしょうか。
テクノストラクチャー工法は、住宅性能表示制度における最高等級である耐震等級3に対応しています。
「耐震等級3」は消防署や警察署など、防災拠点となる重要な建物と同等レベルの耐震性の目安とされています。耐震等級は大切な家族を守ることはもちろん、地震後の暮らしも見据えた住まいづくりを考える上で重要な指標のひとつです。
地震への強さを重視した住宅工法のため、実際に倒壊しやすいということはなく、安心してお選びいただけます。
「冬は寒くありませんか？」「断熱性能はどれくらいですか？」というご質問もよくいただきます。
まずはじめに、断熱性能は工法だけで決まるものではありません。
そのため、テクノストラクチャー工法だから寒いということはなく、使用する断熱材や窓、気密性など住宅全体の仕様によって大きく左右されます。
渡辺建設では、発泡ウレタン断熱を標準採用し、UA値0.46以下・断熱等級6を標準仕様としています。また、気密性能についても平均C値0.4を実現しており、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住まいづくりを行っています。
このうように一般的な住宅と同様に設計次第で十分な断熱性能を確保でき、さらに高断熱・高気密を重視した住まいづくりにも対応できるのがテクノストラクチャーの家ということです。
「大空間のリビングにしたい」「吹き抜けのある家を建てたい」といったご相談もよくいただきます。
テクノストラクチャー工法は、広々としたLDKや吹き抜けなど、開放感のある空間を取り入れた住まいづくりにも対応しています。
柱と柱の間隔を最大約10m※まで広げることができるため、一般的な木造住宅では難しい大空間のリビングや、仕切りの少ない開放的な間取りを実現しやすいです。
※上階に居室がある場合は最大8mです。
また、オリジナルの接合金具を採用した梁勝ち構造により、天井の高さを確保しやすく、横方向だけではなく、縦方向にも広がりのある空間設計が可能です。
さらに、狭小地や都市部のように条件が厳しい土地でも、構造部材の工夫により大きな開口部を取りやすく、限られた敷地でも解放感のある住まいを叶えやすいです。
このように、テクノストラクチャー工法では、ご家族のライフスタイルやご希望など様々な条件に合わせて、開放感と暮らしやすさを両立した間取りをご提案できます。
「将来的にリフォームはできますか？」「家族構成が変わったら間取りを変更できますか？」というご質問をいただくこともあります。
内装の変更や間取りの一部変更、水回りのリフォームなどは、一般的な住宅と同様に対応することが可能です。
一方で、柱や梁など、構造に関わる部分は簡単に変更できるものではありません。テクノストラクチャー工法では構造計算に基づいて柱や梁の配置が細かく設計されているため、大きな構造変更には制約があります。
また、構造部分は建物の骨格そのものであり、木造や鉄骨など構造の種類に関わらず、簡単に変更できない点は共通です。
リフォームの内容によって対応できる範囲は異なりますが、新築時からご希望をお聞かせいただくことで、将来を見据えた住まいづくりをご提案しています。
テクノストラクチャー工法は、保証やアフターサービスの面でも長期的な安心を考えた仕組みが整っています。
構造躯体に対して長期の初期保証が設定されており、一般的な住宅よりも長い期間、建物の基本性能を支えてくれる仕組みで、多くの住宅で一般的に必要となる「10年目の大規模なメンテナンス工事」についても、無料の点検や検査を受けることで保証を継続できるため、将来的な負担を抑えやすい点も特徴です。
その後も定期点検と適切なメンテナンスを行うことで、最長60年まで保証を延長できます。
このように、長期にわたって建物の性能を維持できる仕組みが整っているため、安心して住み続けることができます。
「坪単価はどれくらいですか？」「費用は高いですか？」というご質問もよくいただきます。
住宅の価格は工法だけで決まるものではなく、建物の大きさや間取り、設備のグレード、断熱仕様などによって変わります。
テクノストラクチャー工法では、「テクノビーム」をはじめとした基本構造は共通ですが、それ以外の仕様は住宅会社によって異なります。そのため、同じ工法であっても、仕様や条件によって価格には幅があります。
そのため、テクノストラクチャー工法だから高いというわけではありません。
テクノストラクチャー工法は、耐震性や設計の自由度、長期保証など、住まいに求められる性能をバランスよく備えた住宅工法です。
特に、次のようなご希望をお持ちの方に適しています。
ご自身やご家族のライフスタイルに合った住まいを検討したい方は、ぜひ一度ご相談ください。
テクノストラクチャー工法は、高い耐震性や設計の自由度、長期保証など、長く安心して暮らせる住まいづくりを支えるさまざまな特長があります。
一方で仕様や価格は住宅会社によって異なるため、事前に確認しておくことで、より納得のいく家づくりにつながります。
渡辺建設では、お客様一人ひとりのご希望やライフスタイルに合わせた住まいをご提案しています。テクノストラクチャー工法について気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。
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