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家づくりコラム
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家づくりコラム
裾野市で注文住宅をお考えの皆さま、理想の家づくりは少しずつ形になってきていますか？
富士山を望む自然豊かな環境と、東名高速・新東名へのアクセスの良さを兼ね備えた裾野市は、子育て世代を中心に住宅需要が高まっているエリアです。
しかし、いざ家を建てるとなると「どの工務店を選べばいいのか」「裾野市の土地や気候に合った家づくりとは？」「費用相場はどのくらい？」など、疑問や不安も多いのではないでしょうか。
今回のコラムでは、裾野市で注文住宅を建てる際に知っておくべき工務店選びのポイント、高性能住宅の重要性、費用相場、そして地元密着118年以上の実績を持つ渡辺建設の家づくりについて解説します。
裾野市は静岡県東部、富士山の南東麓に位置する自然環境に恵まれた場所です。晴れた日には雄大な富士山を眺めることができ、四季折々の美しい景観を楽しむことができます。
また、交通アクセスの良さも裾野市の大きな魅力です。東名高速道路の裾野ICと新東名高速道路の長泉沼津ICの両方が利用でき、御殿場、三島、沼津などの周辺地域へのアクセスも良好。通勤・通学はもちろん、週末のレジャーにも便利な立地です。
子育て環境も充実しており、市内には複数の保育園・幼稚園、小中学校があり、公園や図書館などの公共施設も整っています。医療機関も充実しており、安心して子育てができる環境が整っています。
裾野市は標高が高く、冷涼な気候が特徴です。冬は冷え込みが厳しく、朝晩には霜が降りることも珍しくありません。
このような気候から、裾野市で快適に暮らすためには高断熱・高気密の住宅性能が非常に重要です。断熱性能が低いと、冬場の暖房費が高額になるだけでなく、部屋ごとの温度差によるヒートショックのリスクや、結露によるカビ・ダニの発生といった健康面での問題も生じます。
注文住宅を建てる際は、デザインや間取りだけでなく、UA値（外皮平均熱貫流率）やC値（相当隙間面積）といった住宅性能にもしっかりと注目することが、長く快適に暮らすための重要なポイントです。
裾野市で注文住宅を建てる際、ハウスメーカーと工務店、どちらを選ぶべきか悩まれる方も多いのではないでしょうか。
●ブランドや保証などの安心感で選ぶなら、ハウスメーカーがオススメです。
●価格重視や自由な間取りなど、対応力で選ぶなら工務店がオススメです。
地元に根ざしており、建築後のメンテナンスやトラブル対応が迅速なアフターサービスが充実している工務店をえらびましょう。住宅は建てた後が本当のスタートです。定期点検の内容や頻度、保証期間（初期保証・延長保証）、緊急時の対応体制などを確認しましょう。
裾野市の気候特性や地盤条件を理解した上で、最適な提案をしてくれる工務店を選びましょう。
土地探しから設計・施工まで一貫して対応できる工務店なら家づくりもスムーズに進行します。自治会・町内会など、その土地ならではの情報を網羅している工務店だとさらに良いでしょう。
パッケージ化された商品ではなく、お客様の要望に柔軟に対応できる工務店なら、自分たちのライフスタイルに合わせた家づくりが可能です。間取りや設備、仕様について、どこまで自由に決められるのか、打ち合わせの回数や進め方も確認しましょう。
長く地域で事業を続けている工務店は、それだけ地域の信頼を得ている証拠です。施工実績や創業年数、過去の施工事例などをしっかりと確認しましょう。
住宅性能の標準仕様（UA値・C値・耐震等級）で、どの程度の性能を標準で確保しているかは、とても重要なポイントです。UA値0.46以下（HEAT20 G2グレード相当）、C値0.4以下、耐震等級3＋構造計算が、将来安心して暮らせる高性能住宅の目安となります。また、オプションで性能を上げる場合、追加費用がかさむため、標準仕様で性能が高い工務店を選ぶことがコストパフォーマンスの良い家につながります。
家づくりには建物本体以外にも、土地代、付帯工事費、諸費用など多くの費用がかかります。資金計画や住宅ローンについて、専門知識を持ったスタッフ（FPなど）が相談に乗ってくれるかどうかも重要なポイントです。
渡辺建設は、裾野市で創業118年を超える建設会社です。住宅建築だけでなく、公共工事や商業施設など幅広い建築実績があり、地域に根ざした信頼と技術力を誇ります。
長年にわたり裾野市の土地を熟知しており、この地域に最適な家づくりを提案できることが大きな強みです。また、地元企業ならではの、きめ細かなアフターサービスも好評です。
渡辺建設の注文住宅は、標準仕様で業界基準を大きく超える高性能住宅を実現しています。
●UA値0.46以下：HEAT20 G2グレード相当の高断熱性能。
●C値平均0.4：高い気密性能で冷暖房効率を最大化。
●耐震等級3＋構造計算：全棟テクノストラクチャー工法で繰り返す地震に耐えられる優れた耐震性能に加え、法律で定められている水準を大きく上回る緻密な構造計算を実施。
●全棟太陽光発電標準装備：全棟GX志向型住宅の性能を完備し、光熱費が削減。
これらは全て、追加費用なしで標準仕様として提供されるため、高性能住宅を適正価格で実現できます。
渡辺建設は、Panasonicのテクノストラクチャー工法を採用しています。これは、Panasonic独自開発の柱と梁を組み合わせた工法で、一般的な木造の約1.5倍（※Panasonic社試験データによる比較）の耐震強度を実現します。
【テクノストラクチャー工法の特徴】
●388項目の構造計算：一般的に行われている60～120項目を大きく超える388項目の緻密な構造計算を全棟で実施し、安全性を数値で証明しています。
●柱の少ない大空間設計：梁に強度の高いテクノビームを使用し、30帖超の開放的なリビングや、2.4mほどの吹き抜けも実現可能です。
●震度7級の繰り返す地震揺れにも耐える：試験データに基づく高い耐震性能を保持しています。
●4Dシミュレーション：地震や災害による家の揺れを事前にシミュレーションで確認することができます。
柱の少ない大空間リビングや吹き抜けなど、一般的な木造住宅では実現が難しい間取りも、テクノストラクチャー工法なら安全性を担保しながら実現できます。
渡辺建設では、外観デザインから間取り、照明計画、家具の配置、コンセント1つの位置に至るまで、完全自由設計で家づくりを進めます。
打ち合わせは何度でも納得いくまで行い、着工前にすべての仕様を確定。追加費用の心配なく、理想のプランを実現できます。
また、土地相談から、設計・施工、アフターサービスまでワンストップで対応しています。
建築士、宅建士、ファイナンシャルプランナーなどの資格を持つスタッフが、お客様の家づくりを土地探しからお引渡し後のアフターフォローまで一貫してサポートします。
住宅は建てて終わりではありません。渡辺建設の建物長期保証では、初期20年保証、最長60年保証に加え、キッチンやバス、トイレなどの水回り設備や電気機器など設備の10年保証も標準で付帯します。
建てた後もずっと安心できるアフターサービスが魅力です。
裾野市内で30坪程度のGX志向型注文住宅を建てる場合、土地代と建物本体価格のおおよその目安をご紹介します。
●土地代
約22.9万円/坪が平均。場所によって約2万〜46万円/坪と大きく幅があります。
（参考元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ）
●建物本体価格
・ハウスメーカーの場合、延床30坪で約3,000万円～4,000万円ほどで建築可能です。
・工務店の場合、延床30坪で約2,500万円～3,500万円ほどで建築可能です。
「高性能住宅は高い」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、初期費用だけでなく、ランニングコストを含めたトータルコストで考えることが重要です。
●光熱費削減効果
非オール電化（ガス併用）住宅の場合、月額の電気代は、約20,000円程度。高断熱・高気密住宅は冷暖房効率が良く、一般住宅と比較して年間数万円程度の光熱費削減が期待できます。
●補助金・減税制度（※2025年度の補助金は終了しました。）
長期優良住宅、ZEH住宅の認定で、住宅ローン減税や補助金が受けられます。さらに、固定資産税の軽減措置もあります。
初期投資は若干高くなっても、長期的には高性能住宅の方がコストパフォーマンスに優れている家と言えるでしょう。
省エネ住宅と一般住宅の詳しい比較は、下記をご覧ください。
●【比較付き！】補助金でこんなに差が出る！"省エネ住宅"と"一般住宅"のリアルな暮らし
インターネットや住宅雑誌で情報収集を行い、家族で家の希望条件や予算の目安を話し合いましょう。
希望エリアの土地を探します。不動産会社だけでなく、工務店も土地情報を持っている場合があります。土地探し相談会などを開催しているイベントに参加するのもオススメです。
住宅展示場へ足を運んでみたり、ハウスメーカーや工務店で開催される完成見学会やモデルハウス見学に参加しましょう。完成見学会やモデルハウスを見学する際にチェックするべき内容は下記をご覧ください。
●後悔しない家づくりの為に。モデルハウスと完成見学会の違いや、チェックするべきポイントをご紹介
希望する間取りや仕様を伝え、プランと見積もりを作成してもらいます。
「いいな」と思う工務店と詳細な打ち合わせを進めます。改めて土地探し、間取りのプランを納得いくまで、話し合います。実際に建てるハウスメーカーや工務店が決まったら、契約を締結します。
建築確認申請を経て、着工します。工事期間は建てる工務店やタイミングによって変動します。
竣工検査を経て、引き渡しとなります。
A: 土地がすでにある場合は、施工(基礎工事の着工)からお引渡しまで平均5か月程度が目安となります。
A: はい、可能です。渡辺建設では、ご希望の土地をお知らせいただければ、自社で取り扱う新しい土地が見つかった際に、優先的にご案内することが可能です。また、ご希望のエリアの相場価格を調べ、土地の購入費用の目安をご提案させていただきます。予算内でどのようなプランが可能かを一緒に考えて家づくりを進めていくことができます。
A: はい、見学可能です。テクノストラクチャー工法による大空間リビングや、全館空調の快適さを実際に体感していただけます。事前予約制ですので、お気軽にお問い合わせください。
A: はい、ファイナンシャルプランナーの資格を持つスタッフが、資金計画や住宅ローンについて丁寧にアドバイスいたします。
A: はい、可能です。建築計画において、コストと性能のバランスが重要です。お客様にとって本当に合った計画なのか、不安がありましたら何でも聞いてください。納得してご契約いただくためにも、複数社を比較検討されることをおすすめします。
裾野市で注文住宅を建てる際は、「どの工務店を選ぶか」が成功の鍵を握ります。
地域に根ざした実績や住宅性能の標準仕様、アフターサービスの充実度など、さまざまな観点から比較・検討することが大切です。
渡辺建設は、創業118年以上にわたる信頼と技術力をもとに、
業界基準を超える高性能住宅を実現。
Panasonicテクノストラクチャー工法による高い安全性と、充実したアフターサービスで、裾野市での家づくりを一貫してサポートいたします。
☎ 電話問い合わせ 0120-342-509 (10:00～17:00)
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※来店後の迷惑な営業は一切ありませんのでお気軽にお申込みください
